İşyeri Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır
Bir işyeriniz var kiraya vereceksiniz yada bir işyeri kiralayacaksınız ama aranızda nasıl bir sözleşme yapacağınızı bilmiyorsunuz..Kafanızda bir taslak oluşturamadınız ve nasıl yapacağınızı bilmiyorsanız bu paylaşımımız size yararlı olacaktır.
İşyeri Kira Sözleşmesi
Dairesi : Beyoğlu
Mahallesi : Hüseyinağa
Sokağı ve numarası : Hamalbaşı Cad. No: no’lu dükkanlar
Kiralanan Şeyin Cinsi : İşyeri
Kiraya Verenin adı, Soyadı
ve İkametğahı :
Kiracının adı, Soyadı ve
İkametğahı : …… Ticaret Limited Şirketi
İstiklal Cad. Beyoğlu – İSTANBUL
Bir Senelik Kira Karşılığı : –
Bir Aylık Kira Karşılığı : –
Kira Karşılığının ne şekilde
Ödeneceği : –
Kira Müddeti : –
Kiranın Başlangıcı : –
Kiralanan şeyin Şimdiki
Durumu : İyi Durumda
Kirlanan Şeyin ne için
Kullanılacağı : Ağır İçkili Lokanta
Kiralanan Şey ile Beraber Teslim Olunan Demirbaş Eşyanın Beyanı
Bir işyerinde bulunması doğal olan demirbaşlar. Özel Kaide üzerinde beş adet birer metre çapında şarap fıçısı.
Kira Sözleşmesi İçin Özel Şartlar
1- Kiracı, mecuru kısmen yada tamamen başka bir gerçek yada tüzel kişiye devredemez, devretmek amacıyla şirket kuramaz, başkalarının istifadesine sunamaz.
2- Mecurun su, elektrik, ortak gider gibi masrafları kiracıya aittir. Kiracı, mecurdaki elektriğin ve suyun aboneliğini kendi adına yaptırmak zorundadır. İş yeri olarak ayrı su tesisatı yaptırıp, su saati koydurmak zorundadır.
3- Mecurun bakım ve onarım giderleri kiracıya aittir.
4- Kiracı, mecurda ilgili mercilerden yasal izin almak ve bedelini kendi ödemek şartı ile dekorasyon yapabilir. Yasal başvuruları yapmadan değişiklik yapamaz. Bu işler için yapılacak tüm harcamalar kiracı tarafından ödenecektir. Tahliye anında kiracı mecurdan sökülmesi binaya zarar vermeyecek dekorasyonu alabilir, kalan malzemeler için hiçbir bedel talep edemez.
5- Mecurun dekorasyon yapımı ve kullanımı sırasında hem yasal izinler alınacak hem de binanın statiğine zarar vermeyecek biçimde kullanımı mümkün olabilecektir. Dekorasyan yapımında binanın eski haline sadık kalınmak suretiyle çalışma yapılacaktır.
6- Kira süresi ………… yıldır.
7- Kira bedeli aylık ….. TL’dir. Yıllık kira …. TL’dir.
8- Belirlenen aylık kiralar nettir. Yasa gereği ödenmesi gereken stopaj ile mevcut ve sonradan çıkabilecek her türlü vergi resim ve harçlar kiracıya aittir, kiracı tarafından ödenecektir.
9- Aylık kiralar her ayın birinde peşin ve Amerikan Doları olarak ödenecektir.
10- Mecurun çevre temizlik vergisi kiracıya aittir. Yasal süresi içerisinde ilgili kuruluşlara ödenecektir.
11- Kiracı, mecuru sözleşme yapıldığı gün kiralayanlar lehine enflasyondan istifadeli rayiç değerinden sigorta yaptırmak zorundadır.
12- Kiracı, mecurun bulunduğu ana gayrimenkulün 22 no’lu Apt. esas girişinden hiçbir şekilde faydalanmayacağı gibi merdiven ve merdiven boşlukları ve hollerine, boş bölümlere hiçbir eşya ve malzeme koyamaz.
13- Kefiller, yukarıda belirtilen şartların yerine getirilmesinde müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatıyla, kira sözleşmesinin devamı müddetince kiralayanlara karşı aynen kiracı gibi sorumludurlar.
14- Sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilafların çözümünde Şişli Mahkemeleri ile İcra Daireleri yetkilidir.
Müş. Borçlu ve Müt. Kefiller Kiracı Kiralayanlar